En VILLALTA ABOGADOS, somos especialistas en derecho bancario y defensa de los derechos de los consumidores y usuarios, realizaremos un estudio gratuito de tu caso para asesorarte y reclamar tu dinero. En todo caso además de la nulidad del IRPH, analizamos el resto de cláusulas de los contratos de préstamo hipotecario e incluimos en la reclamación otras posibles cláusulas abusivas, como la de gastos hipotecarios, vencimiento anticipado, clausula de interés de demora, las comisiones por impago y de computo de intereses teniendo en cuanta un año de 360 días.

El pasado 11 de septiembre del presente año. el abogado general de la Unión Europea ha acogido el criterio la Comisión Europea sobre la posible falta de transparencia del IRPH y se ha mostrado favorable a la nulidad. Se debe tener en cuenta que en el caso de que el Tribunal declare nula la cláusula del IRPH, las entidades bancarias deberán devolver al cliente todos los intereses pagados en exceso a lo largo de la vida de la hipoteca por ”Nulidad por falta de transparencia de este índice.

¿Cómo saber si tienes IRPH en la hipoteca?

Hay muchos prestatarios que no saben a ciencia cierta si su préstamo tiene como referencia Euribor o IRPH. ¿Cómo saberlo? Es fácil. En la Escritura de préstamo hipotecario encontrarás en la cláusula Tercera, generalmente, un epígrafe titulado “Tipo de interés variable”. En ese apartado se alude a que el tipo de interés de la hipoteca variará anualmente, adicionando un tanto por ciento al índice de referencia de préstamos hipotecarios denominado IRPH, conocido como “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito”.